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| 小区节能新时代：你的家园能省多少钱？ |
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| 作者：珠海新房网 文章来源：暖通网 点击数： 更新时间：2008-9-17 15:26 |
建设生态文明，是我们全社会的责任，社会的细胞是家，而装载家的最重要的物品就是住宅。所以，住宅的生态与否，当然也是建设生态文明的重要组成部分。那么我们的住宅符合生态文明吗？也就是说我们的家园是否是节能的？带着这个问题，记者跑了珠海的许多住宅小区……
新小区理论节能达50％
专家说，节能建筑必须有几个充分必要条件要达到，如外保温墙、自然光照明，节能玻璃窗、新风系统、太阳能利用、中水设施，垃圾处理系统等等，但就这些来看，我市的住宅小区做得还很不够。
当然，从2005年开始珠海的节能建筑开始纳入正式工作程序。到目前，2005年以后的所有项目，无论政府投资的公共建筑还是住宅项目都要按照国家要求的50％的节能率设计，否则不予审批。也就是说，在设计图纸这个关键环节上，珠海的新建建筑都已经100％做到了节能50％的标准。但是，一位工程技术监理人员说，即使按照国家标准的数字来设计，其中也有许多是可做可不做的节能项目，所以，那些如外保温墙、自然光照明，节能玻璃窗、新风系统、太阳能利用、中水设施，垃圾处理系统等等方面的节能设施做不做，做得到位与否，全凭开发商“良心”了。
一位退休的规划实际工程师说，特别是中水设施，全珠海没有一个中水处理站，政府的确应该重视这个问题。
也有开发商说，主要是成本问题，完全型节能建筑前期的投入较大，会提高售楼的价格及成本，且不一定会有成比例的产出；也存在较大的风险，如众多建筑节能的实施在理论上行得通，但在实际生产、运行之后其产出如何，由于技术方面的成熟度、稳定性等元素，节能技术还需要实践的论证，一着不慎，便会蒙受损失，对发展商有很大的压力。
可对于2005年以前的住宅小区来说，采取节能措施的很少，而超过10年以上的住宅几乎没有节能的概念。
真金白银做节能的小区
荣泰河庭在垃圾处理上在全市率先采用了垃圾净化压缩系统，不仅将垃圾处理科学化，而且也解决了传统小区垃圾房污染环境的问题。该小区还将采景和采光的客厅大窗使用中空双层玻璃来做，这种玻璃比一般玻璃传热系数低，因而也会增加室内舒适度。它不仅能让室内温度稳定，是较理想的节能玻璃，而且解决了目前流行落地窗，窗户过大与节能建筑的理念是相悖的矛盾。他们的地下车库也都是有窗户的，自然光线充足，不用白天也亮灯。
华南名宇那条1公里多长的后山公园，全部采用太阳能发电，按每天开灯10小时来算，每天可省电500多度；他们的网球场因地处风口，是用风能发电照明的。开发商说他们将来小区的全部照明都将采用太阳能和风能。他们还修了蓄水池，将山泉水和雨水储蓄起来，用于小区绿化灌溉，并利用地理势能制造水景，解决了小区水景耗能巨大的问题。华南名宇的泵房建设也是一个节能亮点，他们与供水公司合作，采用叠压供水工艺，不仅将加压费减少了20％，还降低了小区噪音。
金域蓝湾小区每户还采用了珠海第一家住宅节能的“新风系统”，住户不用打开窗户也能呼吸到新鲜的空气。
新风系统采用一套空气转换系统，能把室外的新鲜空气过滤后传入室内，往往比开窗效果还佳。由于开窗少，室温也更不容易变化。在夏天，它能够保证关闭窗户开空调时，也能实现换风，从而节约由于打开窗户换风流失冷气的空调费用。
为何这些开发商能做到节能？华南名宇的彭总工程师说得很实在：“就是想让住户省点。没有公园不舒服，有了大公园又不能整天黑着，亮灯的耗电量又很大，不能让用户背着，所以就必须想办法节能。” |
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